Une belle terrasse, une vue dégagée, une lumière parfaite en fin de journée : il est facile pour un acquéreur de se laisser convaincre dès les premières minutes d’une visite. Pourtant, en Suisse romande, où la concurrence entre acheteurs reste vive dans les cantons de Genève et de Vaud, un coup de cœur mal vérifié peut coûter cher. Poser les bonnes questions dès la visite permet d’éviter bien des déconvenues après la signature.

Les questions techniques que peu d’acheteurs pensent à poser

Quel est l’âge de la toiture, et a-t-elle déjà fait l’objet d’une réfection complète ou partielle ? Le bien est-il raccordé au réseau de chauffage à distance, ou dispose-t-il d’une installation individuelle dont l’entretien reste à la charge du propriétaire ? Existe-t-il des travaux déjà votés en assemblée de PPE mais pas encore facturés, qui viendraient s’ajouter à la charge financière de l’acheteur une fois la transaction conclue ? Ces questions, souvent négligées lors d’une première visite portée par l’émotion, révèlent pourtant des coûts potentiels importants sur le moyen terme, capables de transformer une bonne affaire en source de mauvaises surprises budgétaires.