Le certificat énergétique cantonal des bâtiments, document papier longtemps figé dans son format traditionnel, entame sa transition vers une version numérique centralisée en Suisse romande. Une évolution technique qui, derrière son apparente banalité administrative, pourrait changer concrètement la façon dont un bien se présente sur le marché.

Une base de données qui centralise l’historique énergétique d’un bâtiment

Le passeport énergétique numérique vise à regrouper, dans une base de données consultable en ligne, l’ensemble des informations relatives à la performance thermique d’un bâtiment : isolation, type de chauffage, consommation historique, travaux de rénovation énergétique déjà réalisés. Contrairement au certificat papier classique, figé au moment de son émission, cette version numérique pourrait à terme être mise à jour au fil des rénovations successives, offrant une traçabilité continue plutôt qu’une photographie ponctuelle rapidement dépassée.

Pour un propriétaire vendeur, disposer d’un historique énergétique complet et facilement consultable simplifie la présentation du bien auprès d’acheteurs de plus en plus sensibles aux questions de performance thermique, dans un contexte où les charges énergétiques pèsent de plus en plus lourd dans le budget d’un ménage romand. Un bien dont l’historique de rénovation est clairement documenté rassure davantage qu’une simple déclaration verbale invérifiable du vendeur au moment de la visite.

Cette centralisation des données pourrait également faciliter le travail des autorités cantonales chargées de suivre l’évolution du parc immobilier vers les objectifs de transition énergétique fixés au niveau fédéral et cantonal, en donnant une vision agrégée et à jour de la performance réelle du bâti existant, plutôt que des estimations reconstruites a posteriori à partir de certificats isolés et dispersés.

Les assureurs et les banques romandes suivent également cette évolution avec intérêt, certains établissements envisageant à terme d’intégrer les données de performance énergétique dans leurs propres critères d’évaluation des risques liés à un bien financé. Un bâtiment mal isolé, plus exposé à des sinistres liés à l’humidité ou à des coûts de chauffage imprévisibles, pourrait ainsi voir son profil de risque évalué différemment une fois ces données rendues plus facilement accessibles aux acteurs financiers du marché.