Villa contemporaine d’exception avec grand jardin au coeur d’Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières

Au coeur du Domaine des Courbes, dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes du lac, la Villa BELLA allie architecture contemporaine, sobriété des lignes et qualité d’exécution irréprochable.

Cette villa neuve à Très Haute Performance Énergétique développe 251 m² de surface brute de plancher et bénéficie d’un jardin privatif généreusement arboré de 925 m², d’une orientation sud-est et d’un garage souterrain avec accès direct.

Distribution

Rez : hall d’entrée spacieux, séjour/salle à manger de 34 m², cuisine équipée de 13 m², WC visiteurs, terrasse de 8 m² prolongeant l’espace de vie Étage : chambre parentale de 16,5 m² avec salle de bains attenante, deux chambres de 11 et 12 m², salle de douches séparée Sous-sol : abri PC de 18 m², local technique, vide sanitaire à traiter

Prestations

Pompe à chaleur géothermique réversible avec free cooling, chauffage et rafraîchissement par le sol, thermostats individuels 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture Menuiseries aluminium thermolaqué à cadres fins, stores motorisés à commande météo, domotique stores et éclairage Câblage Cat 6A et fibre optique, RJ45 dans chaque chambre Bois massif dans les pièces de vie, carrelages et faïences haut de gamme, portes toute hauteur 2,60 m, finitions personnalisables Garage souterrain motorisé avec borne 380 V, 2 places de parking, espace deux-roues

Aménagements extérieurs soignés : prairies fleuries, haies vives et plantations natives, arrosage automatique, haies végétalisées avec contrat d’entretien.

Cadre résidentiel exclusif, calme et verdoyant, accès rapide à Genève, Hermance et Corsier.

Plans disponibles sur demande ? visite sur la parcelle possible sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par l’agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n’hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au