Villa contemporaine d’exception avec grand jardin au coeur d’Anières

Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières

Au coeur d’un environnement verdoyant et exclusif, la Villa ALMA s’inscrit dans le prestigieux Domaine des Courbes, projet résidentiel d’exception associant lignes épurées, matériaux nobles et efficacité énergétique de pointe.

Cette villa THPE de 280 m² de surface brute de plancher bénéficie d’un jardin privatif paysager de 943 m², d’une orientation sud-est et d’un garage souterrain avec accès direct.

Distribution

Rez : hall d’entrée, séjour/salle à manger de 42 m², cuisine équipée de 12 m², bureau ou chambre d’amis, WC visiteurs, terrasse de 11 m² Étage : suite parentale de 25 m² avec salle de bains, deux chambres, salle de douche indépendante Sous-sol : salle PC de 17 m², local technique, vide sanitaire à aménager

Prestations

Pompe à chaleur géothermique réversible avec free cooling, chauffage et rafraîchissement par le sol, thermostats individuels 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture Menuiseries aluminium à cadres fins, stores motorisés pilotés par la météo, domotique stores et éclairage Câblage Cat 6A et fibre optique dans chaque pièce Parquets bois massif, carrelages haut de gamme, portes pleine hauteur 2,60 m, finitions personnalisables Garage souterrain motorisé avec borne 380 V, 2 places de parking, local vélos

Aménagements extérieurs soignés : prairies fleuries, plantations indigènes, arrosage automatique, haies végétalisées avec contrat d’entretien.

Cadre villageois calme à proximité du lac, accès rapide à Genève, Hermance et Corsier.

Plans disponibles sur demande ? visite du terrain possible sur rendez-vous.