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Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

1206 Genève
Publiée le 06/10/2025  16:38:40
Réf : 000044202510
CHF 2’390’000 / Mois

Informations générales

Type: Appartement
Sous-type: Appartement en étage
Disponibilité: À convenir

Description

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d’un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.

Appartement de 4 pièces (lot 3.01) Cet appartement d’angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit :

Hall d’entrée Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. Salle de bains WC visiteurs Une cave Une place de parking intérieure complète ce bien.

Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3’500.- par mois

Appartement de 3 pièces (lot 3.03) Cet appartement dispose d’une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit :

Hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. Une chambre à coucher avec accès au balcon Salle de bains Une cave Une place de parking extérieure complète ce bien.

Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2’650.- par mois Les deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis. Une cédule hypothécaire de 1’650’000.- sera cédée gratuitement

Ils sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir). Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!

*** Visite immersive 360°. Demandez votre code d’accès ! ***

Pour plus d’informations, contactez-nous ou par email à.

Caractéristiques du Bien

Nombre de pièces:

7

Nombre de chambres:

3

Nombres de salles de bain:

2

Surface habitable:

153 m²

Surface utile:

0 m²

Surface terrain:

153 m²

Année de construction:

2010

Année de rénovation:

0

Stationnement

Place de parking extérieures:

1

Place de parking couvertes:

0

Localisation

Commune: 1206 Genève
Canton: Genève

Adresse complète


1206 Genève, Suisse

Situation géographique

Le quartier de Florissant est l’un des plus prisés de Genève, offrant un cadre résidentiel élégant, calme et verdoyant à deux pas du centre-ville. Les commodités y sont nombreuses : commerces, transports publics, écoles privées et institutions culturelles. La proximité du parc Bertrand, du quartier Champel et des rives de l’Arve en font un lieu de vie recherché, tant pour les familles que pour les investisseurs.

Vidéo

Visite Virtuelle 360°

Agence immobilière

CI-Léman

Route du Grand-Lancy 50
1212 Lancy, Suisse

+41 79 516 16 61
s.blattici-leman.ch

Financement

Il s'agit d'une estimation qui peut varier en fonction de votre projet, demandez à un notaire pour un devis exact.

Projet
Prix d'achat 0
Frais de notaire 0
Coût total 0
Financement
Fonds propres 0
Prêt hypothécaire 0
Financement total 0
Règles FINMA
Prêt / Prix d'achat 0 %
Charges / Revenus 0 %
Tout est bon !
Ajustez les montants pour respecter les règles FINMA.
Répartition des charges mensuelles
Détail des charges annuelles théoriques
Intérêts théoriques (5%) 0
Entretien (1%) 0
Amortissement 0
Total annuel 0
Analyse
Ratio charges / revenus —
Revenu nécessaire 0
Financement

Ce bien vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté.

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un atout majeur pour vous démarquer des autres acquéreurs.

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