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Attique d’exception dans un parc sécurisé

1231 Chêne-Bougeries
Publiée le 06/10/2025  15:08:27
Réf : 000030202510
CHF 2’800’000 / Mois

Informations générales

Type: Appartement
Sous-type: Attique
Disponibilité: À convenir

Description

Au sein d’une résidence privée sécurisée entourée d’un parc arboré, magnifique attique duplex de 5 pièces offrant 156 m² PPE et 56 m² de terrasses. Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme.

Le niveau principal se compose d’un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre master avec dressing et salle de douche privatifs, d’une seconde chambre aux belles proportions, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs. À l’étage supérieur, un espace détente avec coin TV et salle à manger s’ouvre sur une terrasse de 49 m² avec vue dégagée sur la verdure.

Le bien comprend un box individuel sécurisé et une cave privative.

Situation privilégiée à deux pas des commodités de Florissant : commerces (Migros, Coop), transports publics (bus 8, arrêt « Crêts de Florissant »), Lycée Français Rodolphe Töpffer et École Internationale de Genève, à quelques minutes du centre-ville.

Une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Genève, alliant standing résidentiel, intimité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par l’agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n’hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Caractéristiques du Bien

Nombre de pièces:

5

Nombre de chambres:

2

Nombres de salles de bain:

2

Surface habitable:

156 m²

Surface utile:

212 m²

Surface terrain:

0 m²

Année de construction:

1998

Année de rénovation:

2012

Stationnement

Place de parking extérieures:

0

Place de parking couvertes:

0

Localisation

Commune: 1231 Chêne-Bougeries
Canton: Genève

Adresse complète


1231 Chêne-Bougeries, Suisse

Situation géographique

Conches, l’un des quartiers les plus recherchés de Genève, se distingue par son environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur paisible abrite de prestigieuses résidences, des écoles internationales renommées (École Internationale de Genève, Lycée Rodolphe Töpffer) et des commerces de qualité à Florissant. Les transports publics (Bus 8 – arrêt Crêts-de-Florissant) permettent de rejoindre aisément le centre en quelques minutes. Les amateurs de nature apprécieront les promenades verdoyantes du quartier et la tranquillité de ce cadre préservé, alliant prestige et accessibilité.

Vidéo

Visite Virtuelle 360°

Agence immobilière

CI-Léman

Route du Grand-Lancy 50
1212 Lancy, Suisse

+41 79 516 16 61
s.blattici-leman.ch

Financement

Il s'agit d'une estimation qui peut varier en fonction de votre projet, demandez à un notaire pour un devis exact.

Projet
Prix d'achat 0
Frais de notaire 0
Coût total 0
Financement
Fonds propres 0
Prêt hypothécaire 0
Financement total 0
Règles FINMA
Prêt / Prix d'achat 0 %
Charges / Revenus 0 %
Tout est bon !
Ajustez les montants pour respecter les règles FINMA.
Répartition des charges mensuelles
Détail des charges annuelles théoriques
Intérêts théoriques (5%) 0
Entretien (1%) 0
Amortissement 0
Total annuel 0
Analyse
Ratio charges / revenus —
Revenu nécessaire 0
Financement

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un atout majeur pour vous démarquer des autres acquéreurs.

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