Superbe appartement de 4,5 pièces avec balcon et ascenseur dans un quartier résidentiel calme

Milvignes2013 Colombier NE se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Milvignes a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s’élevant à 9 312 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 15,3% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +13,8% au cours des cinq dernières années (canton: +11,5%).Situé au 2 EME étage d’une résidence en propriété par étages (PPE) avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 4½ pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à Colombier.La qualité de vie y est remarquable grâce à la proximité immédiate des infrastructures essentielles : l’arrêt de bus « Colombier, Ruaux » se trouve à seulement 200 mètres, la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l’entrée de l’autoroute A5 à moins de cinq minutes en voiture. Les écoles, les commerces, les équipements sportifs, ainsi que la plage et le port du lac de Neuchâtel sont aisément accessibles, notamment à vélo.

Offrant une surface brute d’environ 134 m², ce logement séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. Le vaste espace de vie, d’environ 45 m², est mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bâtiment est parfaitement entretenu et s’inscrit dans un quartier résidentiel paisible.

La distribution intérieure est harmonieuse et fonctionnelle. Le hall d’entrée est doté d’armoires encastrées, le séjour et la salle à manger donnent accès à un agréable balcon de 9 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée. La partie nuit se compose d’une chambre parentale de 15 m², d’une seconde chambre de 14 m² ainsi que d’une troisième pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Deux salles d’eau complètent ce bien : l’une avec baignoire, l’autre avec douche.

L’appartement est présenté dans un état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate et sereine.

Le prix net vendeur est fixé à CHF 880’000.-. Deux places de parc en garage souterrain viennent compléter cette offre pour un montant additionnel de CHF 60’000.-, portant le prix total à CHF 940’000.-.

Les charges PPE s’élèvent à environ CHF 440.- par mois, selon le budget prévisionnel 2024.

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