Magnifique appartement 4,5 pièces au 1er étage

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES AU 1ER ÉTAGE DANS UNE FERME CLASSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

LIBRE DE BAIL ET DONC DISPONIBLE À LA VISITE ET LA VENTE DE SUITE

Situé au cœur d’un cadre authentique et plein de charme, cet appartement de 4,5 pièces se trouve au 1er étage d’une petite PPE récente, composée de seulement 7 logements. La bâtisse, une ferme classée, a été entièrement rénovée en 2022/2023 avec soin, alliant cachet et confort moderne.

SITUATION IDÉALE

À Courtepin, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de la gare. Vous rejoignez Fribourg ou Morat en 15 minutes et Berne en 30 minutes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface habitable : 114 m²
• Surface PPE : 115 m²
• Cave : 5 m² (n°4)
• Disponibilité : De suite ou à convenir
• Lot : A11 RF 340-4, Commune de Courtepin

DISTRIBUTION

• Hall d’entrée accueillant
• Spacieux séjour/salon d’environ 60 m², idéal pour recevoir
• Chambre principale d’environ 17 m²
• Deuxième chambre d’environ 14 m²
• Chambre/bureau d’environ 10 m²
• Salle de douche avec WC
• Salle de bain avec WC
• Buanderie avec colonne de lavage

ANNEXES

• Cave privative
• Place de parc extérieure (lot n°5)

INFORMATIONS FINANCIÈRES

* Prix de vente : CHF 595'000.– PRIX TRES ATTRACTIF POUR UN APPARETEMENT 4,5 PIECES NEUF (2023) * Place de parc : lot CHF 12'000.– En sus du prix de vente * Prix Total : CHF 607'000.- * Quote-part PPE : 168/1000 * Charges PPE annuelles y compris fonds de rénovation: CHF 31'000.– soit pour ce lot : CHF 5'200.–

CONTACT

Pour obtenir plus d’informations ou organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 [email protected]