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Attique 3.5p avec grande terrasse et Léman Express à deux minutes !
Informations générales
Description
Seul appartement de son palier, au dernier niveau d’une résidence de 2010, cet attique de 87,4 m² s’ouvre sur une terrasse-loggia couverte de 66 m² déployée sur trois façades (sud, est et nord) face au coteau viticole de Dardagny.
DE PLAIN-PIED
Un espace de vie de 25 m² prolongé par une cuisine ouverte agencée de 12,70 m², deux chambres de 10,70 et 12,80 m², une salle de bains éclairée naturellement. État d’origine 2010, extrêmement bien entretenu sans aucune rénovation à prévoir.
Chauffage au sol, ascenseur, cave, garage à vélos. Indice énergétique très en dessous du seuil cantonal. Sans place de stationnement, mais parking souterrain communal en sous-sol de l’immeuble, accessible par l’ascenseur, où des places peuvent être louées.
Gare CFF de La Plaine à deux minutes à pied, Genève-Cornavin en quinze à vingt minutes, deux trains par heure. École, crèche et plage naturelle à moins de cinq minutes ; boulangerie et caveau des vignerons dans la même rue.
EN BREF
3,5 pièces · 2 chambres · 87,4 m² + 66 m² de terrasse · pondérée 120,4 m² Immeuble 2010 · 14 logements · ascenseur Charges CHF 4’570.30/an, chauffage et eau chaude compris Libre dès le 1er décembre 2026 · jamais loué, sans requête LDTR Éligible Casatax pour une résidence principale CHF 985’000.?
Visite immersive 360° sur demande. Contactez-nous pour de plus amples renseignements.
Caractéristiques du Bien
3.5
2
1
88 m²
0 m²
0 m²
2010
0
Stationnement
0
0
Localisation
Adresse complète
1283 La Plaine, Suisse
Situation géographique
La Plaine offre un cadre de vie villageois idyllique au cœur du vignoble genevois, dans le Canton de Genève. Cet attique profite d’une proximité immédiate avec la gare CFF, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en seulement quinze minutes. Le quotidien est facilité par la présence d’une école, d’une crèche, d’une boulangerie et du caveau des vignerons dans la rue. Les résidents apprécieront la plage naturelle à moins de cinq minutes pour se détendre. C’est l’adresse idéale pour conjuguer la sérénité de la campagne
Visite Virtuelle 360°
Agence immobilière
Financement
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Projet
Financement
Règles FINMA
Répartition des charges mensuelles
Détail des charges annuelles théoriques
Analyse
Ce bien vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté.
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un atout majeur pour vous démarquer des autres acquéreurs.
